Het betreft een nieuwbouwwoning die deels in traditionele bouw en deels in houtskelet-prefab is uitgevoerd. De woning is uniek gesitueerd op de punt van een eiland, met een uitgestrekt watervlak direct voor de deur.
Door deze ligging is het gebouw sterk blootgesteld aan extreme weersinvloeden zoals wind, vocht en temperatuurschommelingen. Dit stelde hoge eisen aan zowel de bouwkundige kwaliteit als de technische installaties.
Voor de aannemer betekende dit de uitdaging om een bijzonder goed geïsoleerd en luchtdicht gebouw te realiseren. Voor onze engineeringafdeling lag de uitdaging in het ontwerpen van een energiezuinig installatiesysteem dat, ondanks de grote glaspartijen aan de waterzijde, een comfortabel binnenklimaat kan garanderen.
De woning is voorzien van duurzame installaties die gebruikmaken van lage-temperatuurverwarming en slimme regeltechniek, met als doel een optimaal evenwicht tussen energieverbruik, comfort en esthetiek
Projectomschrijving
Voor deze exclusieve nieuwbouwvilla in Meerstad heeft VAN DER GRAAF Installatieservice en Onderhoud B.V. het volledige ontwerp, de engineering, levering en montage van alle technische installaties verzorgd. De woning is volledig gasloos, ontworpen met nadruk op comfort, duurzaamheid en esthetiek, en voorzien van een hoogwaardig installatieconcept dat energie-efficiëntie combineert met gebruiksgemak.
Toegepaste installaties
Klimaatsysteem:
Grondgebonden warmtepompinstallatie van het fabricaat NIBE, gekoppeld aan vloerverwarming en passieve koeling. De installatie zorgt voor een uiterst stabiel binnenklimaat met een zeer hoog rendement en fluisterstille werking.
Ventilatie:
Vasco balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW), voorzien van CO₂-gestuurde regeling voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat.
Bij balansventilatie wordt evenveel verse lucht toegevoerd als vervuilde lucht afgevoerd, waardoor een constant en gezond binnenklimaat ontstaat zonder energieverlies. De warmte uit de afgevoerde lucht wordt namelijk via de WTW-unit overgedragen aan de inkomende lucht, wat zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing en een comfortabel binnenmilieu.
Daarnaast zorgen slimme regelingen voor een optimale afstemming tussen verwarming, ventilatie en comfort, zodat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt zonder concessies aan leefkwaliteit.
Warmwater:
RVS-boiler 300 L, geïntegreerd in het NIBE-systeem, voorzien van automatische legionellabeveiliging en slimme temperatuurbewaking.
Sanitair:
Levering en montage van beide designbadkamers, compleet met luxe sanitair, inbouwkranen, RVS-afwerkingen en maatwerkdouchewanden.
Elektra:
Volledige elektrotechnische installatie conform NEN 1010, voorzien van energie-monitoring, voorbereid voor laadvoorziening en integratie met het Fibaro-systeem.
Camera observatiesysteem (Dahua)
Er is een geavanceerd cameraobservatiesysteem toegepast bestaande uit 4K IP-camera’s van Dahua in combinatie met een Dahua NVR-recorder (Network Video Recorder).
Dahua 4K-camera’s leveren een resolutie van ongeveer 8 megapixels.
Beelden kunnen niet alleen lokaal bekeken en opgeslagen worden, maar ook extern via beveiligde verbindingen waarin live video en terugkijken mogelijk is.
Bij detectie van beweging of andere triggercondities worden automatisch alarmmeldingen verzonden naar externe systemen of apps. Zo is directe notificatie en actie mogelijk
Zonne-energiesysteem:
Zonnepanelen met Solar Edge micro-omvormers, volledig geïntegreerd in het gras- en sedumdak. Het resultaat is een esthetisch en duurzaam dakvlak met optimale energie-opbrengst.
Smart-home besturing:
Fibaro-domoticasysteem, waarmee verlichting, zonwering, klimaatregeling en beveiliging centraal worden aangestuurd via app of scène-besturing. Het systeem biedt flexibiliteit, uitbreidbaarheid en gebruiksvriendelijkheid in één platform.
Bijzonderheden
• Ontwerp en engineering van alle installaties volledig uitgevoerd door VAN DER GRAAF Installatieservice en Onderhoud B.V.
• Zonnepanelen geïntegreerd in groendak (gras/sedum) – optimale combinatie van duurzaamheid en esthetiek.
• Alle techniek onzichtbaar geïntegreerd in het architectonisch ontwerp.
• Energieprestatie ruimschoots binnen de BENG-normen.
• Voorbereid op uitbreiding met batterijopslag en geavanceerd energiemanagement.
